San Fernando adjudica 132 viviendas protegidas desde 78.891 euros, un 40% más baratas que el mercado
El Ayuntamiento de San Fernando, a través de la empresa municipal HEMSA, ha adjudicado a Constructora San José las obras de Residencial La Marina, dos bloques con 132 viviendas protegidas de venta en Ronda del Estero. Los precios van de 78.891 a 144.904 euros, más IVA.
Redacción ·
El Ayuntamiento de San Fernando, a través de la empresa municipal HEMSA, ha adjudicado a Constructora San José las obras de Residencial La Marina, una promoción de 132 viviendas protegidas en régimen de venta en la confluencia de Ronda del Estero y la avenida de La Marina, junto al solar donde acaba de terminarse la promoción de alquiler público. El Consejo de Administración de HEMSA aprobó la adjudicación el viernes 16 de octubre.
Cuánto cuestan y cómo son
Las viviendas se reparten en seis edificios, con superficies de entre 51 y 94 metros cuadrados construidos y precios de 78.891 a 144.904 euros, más IVA. Por tipologías: ocho de un dormitorio (de 78.891 a 91.150 euros), 23 de dos dormitorios (de 106.679 a 120.760 euros) y 101 de tres dormitorios (de 140.058 a 144.904 euros). La promoción incluye además 94 plazas de garaje y 47 trasteros.
Según el Ayuntamiento, estos precios suponen un ahorro de alrededor del 40 % frente a viviendas equivalentes en el mercado libre. La diferencia se explica por la cesión gratuita del suelo municipal, la reducción del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) aprobada este año y la gestión directa de HEMSA, sin margen de promotora privada.
Cómo se accede
Durante este mes comienza el llamamiento a las personas interesadas. La selección se hará a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, conforme a la ordenanza municipal y a los criterios de antigüedad y demás condiciones de esta promoción. Las condiciones comerciales definitivas, las reservas, el calendario de pagos y los requisitos financieros se concretarán en los contratos de compraventa.
La obra
El contrato de construcción asciende a 18,6 millones de euros, IVA incluido, un 5 % menos que el presupuesto inicial de licitación. Esa cantidad cubre solo las obras; la inversión total incluye también el suelo, los honorarios técnicos del proyecto, que asume el Ayuntamiento, la formalización y la financiación. El plazo máximo de ejecución es de 24 meses. La empresa se compromete además a mejorar calidades y a ampliar la garantía.
El proyecto prevé dos grandes bloques con seis edificios, patio interior y plaza ajardinada, con aerotermia para agua caliente, instalación fotovoltaica comunitaria, ventanas de PVC termoacústicas y preinstalación de aire acondicionado.
En el conjunto de la ciudad
La promoción se suma a otras iniciativas municipales: las 81 viviendas de Ronda del Estero ya terminadas, las 216 previstas en Residencial Hércules y las 71 en los antiguos terrenos de Defensa. Con todas ellas, San Fernando aspira a ampliar su parque público en alrededor de 500 viviendas. La alcaldesa, Patricia Cavada, ha defendido que las administraciones, y en especial la autonómica, «impulsen vivienda protegida y asequible para que el precio no se convierta en una barrera insalvable para acceder a un hogar».
Qué hay que hacer
Quien esté interesado en optar a una de estas viviendas debe estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. El llamamiento para esta promoción arranca este mes de octubre y la adjudicación se ordenará según la antigüedad y las condiciones que fija la ordenanza municipal.