San Roque presenta 24 viviendas cooperativas en La Estación

La Estación de San Roque contará con 24 viviendas protegidas en régimen de cooperativa. El proyecto, llamado La Zahonera, se levantará en una parcela cercana a las calles Blas Infante y La Perdiz, con dos plantas residenciales y dos niveles de aparcamiento. De los 24 pisos, 22 tendrán dos dormitorios y dos tendrán uno. Quien quiera entrar en la promoción tiene que apuntarse como socio. La aportación inicial es de 1.000 euros por persona: 500 se entregan al inscribirse y los otros 500 en una fecha aún por definir. El capital social inicial de la cooperativa se ha fijado en 24.000 euros. Cuando haya socios suficientes, se constituirá La Zahonera Sociedad Cooperativa Andaluza, que se inscribirá en el registro correspondiente y tomará las decisiones en asamblea general, con un consejo rector que administrará y supervisará la promoción. El objetivo es que las viviendas se consigan a precio de coste. El proceso tiene cuatro fases: primero se incorporan los socios; después la cooperativa desarrolla la promoción; luego los socios participan en la financiación; y por último se adjudican las viviendas. La empresa Q21 Gestión de Cooperativas se encarga de la gestión técnica, administrativa y económico-financiera, y Emroque supervisa la captación de socios y la adjudicación conforme a la normativa de vivienda protegida. Para abaratar los costes, se estudiarán y tramitarán las ayudas que resulten aplicables. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 contempla una ayuda general de 600 euros por metro cuadrado útil y un préstamo al 0% de intereses de hasta 50.000 euros, además de avales hipotecarios y ventajas fiscales como deducciones en el IRPF o tipos reducidos de IVA. El alcalde, Juan Carlos Ruiz Boix, presentó la promoción junto al responsable de Q21, Enrique Martínez, y la teniente de alcalde de Viviendas, Ana Ruiz. Ruiz Boix señaló que el Ayuntamiento apoyará el proyecto «en el momento que tenga viabilidad económica porque existan personas que quieran cooperar», y apuntó que la idea es que «en el plazo de 12-14 meses se convierta en una realidad». El regidor recordó que el Consistorio bonifica hasta el 95% del impuesto de construcciones para incentivar la obra en las barriadas, medida de la que se han beneficiado casi un centenar de viviendas, y que el registro de demandantes de vivienda supera las 700 personas.